Άδειες Δόμησης

Η νομιμότητα οποιασδήποτε οικοδομικής εργασίας ή παρέμβασης είναι άμεσα συνδεδεμένη με την Έγκριση Δόμησης και την Άδεια Δόμησης, ενώ παράλληλα αποτελεί το εχέγγυο για την ολοκλήρωση του εκάστοτε έργου σύμφωνα με τους τρέχοντες κανόνες ασφαλείας και τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές. 

Στο τεχνικό γραφείο MG PAPADOMARKAKIS αναλαμβάνουμε την έκδοση κάθε Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης, πραγματοποιώντας όλες τις απαραίτητες μελέτες, ενώ παράλληλα, επιμελούμαστε εξ’ ολοκλήρου τη συμπλήρωση του προς έγκριση φακέλου αδείας, συλλέγοντας για λογαριασμός σας το σύνολο των απαραίτητων δικαιολογητικών και λαμβάνοντας όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις, κατά περίπτωση. Η ακολουθούμενη διαδικασία του γραφείου μας συμβάλει άμεσα στον περιορισμό του χρόνου που θα δαπανήσετε στις απαιτούμενες ενέργειας, οι οποίες παρεμβάλλονται μέχρι την τελική ολοκλήρωση των διαδικασιών.

Για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης, πραγματοποιούμε, συλλέγουμε και υποβάλλουμε προς έγκριση τις παρακάτω μελέτες και δικαιολογητικά:

• Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων - αναλήψεων και φύλλο ελέγχου.
• Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης.
• Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού.
• Τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο,
• Αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων σε περίπτωση προσθήκης και εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται.

Για τη χορήγηση Άδειας Δόμησης, πραγματοποιούμε, συλλέγουμε και υποβάλλουμε προς έγκριση τις παρακάτω μελέτες και δικαιολογητικά:

• Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων σε ενιαίο τεύχος και φύλλο ελέγχου.
• Αρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία εμπεριέχεται η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας και η μελέτη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία όπου απαιτείται:
  • Στατική μελέτη.
  • Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
  • Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου.
  • Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου.
  • Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων.
  • Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, θεωρημένη από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία.
  • Μελέτη καυσίμου αερίου, εγκεκριμένη από την αρμόδια εταιρεία παροχής αερίου.
  • Υπεύθυνη δήλωση του μελετητή μηχανικού.
• Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπευθύνου συντονιστή
• Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπομένων χώρων στάθμευσης και πιστοποιητικό μεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισής της στο κτηματολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς.
• Αιτιολογική έκθεση της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του ν. 1577/1985 (Α’ 210).
• Αποδεικτικά κατάθεσης κρατήσεων και καταβολής εισφορών των μελετητών.
• Ταυτότητα κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 3 και 4 του ν. 3843/2010 (Α’ 62).